9 Chemin de la Crouzette, 31320 Auzeville-Tolosane
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Chemin de la Crouzette, affiche un prix moyen de 3 175 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°7 bis mais identique à celui du n°5 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Chemin de la Crouzette, 31320 Auzeville-Tolosane
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auzeville-Tolosane - Moulin Armand à 389 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole générale et technologique privée de photographie et d'audiovisuel à 400 mètres
- - Ecole maternelle publique René Goscinny à 592 mètres
- - Ecole primaire publique Aimé Césaire à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Chemin de la Crouzette
Aucune vente n'a été recensée au 9 Chemin de la Crouzette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Chemin de la Crouzette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Chemin de la Crouzette, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Chemin de la Crouzette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Chemin de la Crouzette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Chemin de la Crouzette dans son marché local
Prix du 9 Chemin de la Crouzette par rapport à la voie
Sur Chemin de la Crouzette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 177 €/m². Avec un prix moyen de 3 175 €/m², le 9 Chemin de la Crouzette se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Chemin de la Crouzette par rapport à Auzeville-Tolosane et à Haute-Garonne
À Auzeville-Tolosane, le prix moyen des appartements atteint 3 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Chemin de la Crouzette se situe 6.37 % en dessous de la moyenne de Auzeville-Tolosane et 27.41 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Chemin de la Crouzette à Auzeville-Tolosane
Le loyer moyen estimé au 9 Chemin de la Crouzette est de 15.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.55 € à 18.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.17 % au loyer moyen estimé à Auzeville-Tolosane, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auzeville-Tolosane a augmenté de 12.43 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 855 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 562 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 3 016 €/m² sur la période récente.
