8 Chemin de la Graille, 31320 Auzeville-Tolosane
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin de la Graille, affiche un prix moyen de 3 994 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Chemin de la Graille, 31320 Auzeville-Tolosane
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auzeville-Tolosane - Lycée Agricole à 288 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole générale et technologique privée de photographie et d'audiovisuel à 678 mètres
- - Ecole maternelle publique René Goscinny à 439 mètres
- - Ecole élémentaire publique René Goscinny à 466 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Chemin de la Graille
Aucune vente n'a été recensée au 8 Chemin de la Graille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin de la Graille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Chemin de la Graille, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin de la Graille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin de la Graille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin de la Graille dans son marché local
Prix du 8 Chemin de la Graille par rapport à la voie
Sur Chemin de la Graille, le prix moyen des appartements s'établit à 3 995 €/m². Avec un prix moyen de 3 994 €/m², le 8 Chemin de la Graille se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin de la Graille par rapport à Auzeville-Tolosane et à Haute-Garonne
À Auzeville-Tolosane, le prix moyen des appartements atteint 3 322 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Chemin de la Graille se situe 20.23 % au-dessus de la moyenne de Auzeville-Tolosane et 59.76 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Chemin de la Graille à Auzeville-Tolosane
Le loyer moyen estimé au 8 Chemin de la Graille est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.61 € à 20.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Auzeville-Tolosane, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auzeville-Tolosane a augmenté de 10.14 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 855 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 562 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 3 016 €/m² sur la période récente.
