40 Chemin de Saint-jean, 31320 Auzeville-Tolosane
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Chemin de Saint-jean, affiche un prix moyen de 2 986 €/m², supérieur de 7.41 % à celui du n°44 mais inférieur de 3.49 % à celui du n°24.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Chemin de Saint-jean, 31320 Auzeville-Tolosane
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Auzeville à 323 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole générale et technologique privée de photographie et d'audiovisuel à 1088 mètres
- - Ecole maternelle publique René Goscinny à 778 mètres
- - Ecole élémentaire publique René Goscinny à 739 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Chemin de Saint-jean
Aucune vente n'a été recensée au 40 Chemin de Saint-jean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Chemin de Saint-jean
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 40 Chemin de Saint-jean. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Chemin de Saint-jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Chemin de Saint-jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Chemin de Saint-jean dans son marché local
Prix du 40 Chemin de Saint-jean par rapport à la voie
Sur Chemin de Saint-jean, le prix moyen des appartements s'établit à 2 986 €/m². Avec un prix moyen de 2 986 €/m², le 40 Chemin de Saint-jean se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Chemin de Saint-jean par rapport à Auzeville-Tolosane et à Haute-Garonne
À Auzeville-Tolosane, le prix moyen des appartements atteint 3 384 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Chemin de Saint-jean se situe 100 % en dessous de la moyenne de Auzeville-Tolosane et 100 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Chemin de Saint-jean à Auzeville-Tolosane
Le loyer moyen estimé au 40 Chemin de Saint-jean est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 17.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Auzeville-Tolosane, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auzeville-Tolosane a augmenté de 12.2 % sur 1 an et augmenté de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 855 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 562 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 3 016 €/m² sur la période récente.
