54 Chemin Del Prat, 31320 Auzeville-Tolosane
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 54 Chemin Del Prat, affiche un prix moyen de 3 087 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°56 et de n°41.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 Chemin Del Prat, 31320 Auzeville-Tolosane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Auzeville-Tolosane à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 25 parkings - 322 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Auzeville à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole générale et technologique privée de photographie et d'audiovisuel à 921 mètres
- - Ecole maternelle publique René Goscinny à 612 mètres
- - Ecole élémentaire publique René Goscinny à 596 mètres
Ventes au 54 Chemin Del Prat
Les 4 ventes au 54 Chemin Del Prat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 Chemin Del Prat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 Chemin Del Prat, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 Chemin Del Prat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 Chemin Del Prat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 Chemin Del Prat dans son marché local
Prix du 54 Chemin Del Prat par rapport à la voie
Sur Chemin Del Prat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 190 €/m². Avec un prix moyen de 3 087 €/m², le 54 Chemin Del Prat se situe 3.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 54 Chemin Del Prat par rapport à Auzeville-Tolosane et à Haute-Garonne
À Auzeville-Tolosane, le prix moyen des appartements atteint 3 322 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 Chemin Del Prat se situe 7.07 % en dessous de la moyenne de Auzeville-Tolosane et 23.48 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 Chemin Del Prat à Auzeville-Tolosane
Le loyer moyen estimé au 54 Chemin Del Prat est de 15.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.07 % au loyer moyen estimé à Auzeville-Tolosane, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auzeville-Tolosane a augmenté de 10.14 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 855 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 562 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 3 016 €/m² sur la période récente.
