9 Chemin Del Prat, 31320 Auzeville-Tolosane
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Chemin Del Prat, affiche un prix moyen de 3 190 €/m², inférieur de 2.21 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Chemin Del Prat, 31320 Auzeville-Tolosane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Auzeville-Tolosane à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 199 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prat à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole générale et technologique privée de photographie et d'audiovisuel à 583 mètres
- - Ecole maternelle publique René Goscinny à 277 mètres
- - Ecole élémentaire publique René Goscinny à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Chemin Del Prat
Aucune vente n'a été recensée au 9 Chemin Del Prat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Chemin Del Prat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Chemin Del Prat, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Chemin Del Prat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Chemin Del Prat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Chemin Del Prat dans son marché local
Prix du 9 Chemin Del Prat par rapport à la voie
Sur Chemin Del Prat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 190 €/m². Avec un prix moyen de 3 190 €/m², le 9 Chemin Del Prat se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Chemin Del Prat par rapport à Auzeville-Tolosane et à Haute-Garonne
À Auzeville-Tolosane, le prix moyen des appartements atteint 3 322 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Chemin Del Prat se situe 100 % en dessous de la moyenne de Auzeville-Tolosane et 100 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Chemin Del Prat à Auzeville-Tolosane
Le loyer moyen estimé au 9 Chemin Del Prat est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 17.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Auzeville-Tolosane, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auzeville-Tolosane a augmenté de 10.14 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 855 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 562 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 3 016 €/m² sur la période récente.
