2 Impasse Niki de Saint Phalle, 31320 Auzeville-Tolosane
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Niki de Saint Phalle, affiche un prix moyen de 3 913 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°4 et de n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Niki de Saint Phalle, 31320 Auzeville-Tolosane
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Auzeville à 321 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole générale et technologique privée de photographie et d'audiovisuel à 904 mètres
- - Ecole maternelle publique René Goscinny à 634 mètres
- - Ecole élémentaire publique René Goscinny à 646 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Niki de Saint Phalle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Niki de Saint Phalle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Niki de Saint Phalle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Niki de Saint Phalle, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Niki de Saint Phalle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Niki de Saint Phalle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Niki de Saint Phalle dans son marché local
Prix du 2 Impasse Niki de Saint Phalle par rapport à la voie
Sur Impasse Niki de Saint Phalle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 950 €/m². Avec un prix moyen de 3 913 €/m², le 2 Impasse Niki de Saint Phalle se situe 0.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Niki de Saint Phalle par rapport à Auzeville-Tolosane et à Haute-Garonne
À Auzeville-Tolosane, le prix moyen des appartements atteint 3 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Niki de Saint Phalle se situe 15.39 % au-dessus de la moyenne de Auzeville-Tolosane et 57.15 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Niki de Saint Phalle à Auzeville-Tolosane
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Niki de Saint Phalle est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.61 € à 20.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Auzeville-Tolosane, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auzeville-Tolosane a augmenté de 12.43 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 855 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 562 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 3 016 €/m² sur la période récente.
