14 Mail de la Cocagne, 31320 Auzeville-Tolosane
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Mail de la Cocagne, affiche un prix moyen de 3 200 €/m², inférieur de 1.81 % à celui du n°12 mais supérieur de 0.22 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Mail de la Cocagne, 31320 Auzeville-Tolosane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Auzeville-Tolosane à dominante résidentielle.
2 niveaux - 40 logements - 2294 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0254 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0250 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auzeville-Tolosane - Grand Chemin à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole générale et technologique privée de photographie et d'audiovisuel à 223 mètres
- - Ecole maternelle publique René Goscinny à 407 mètres
- - Ecole primaire publique Aimé Césaire à 99 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Mail de la Cocagne
Aucune vente n'a été recensée au 14 Mail de la Cocagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Mail de la Cocagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Mail de la Cocagne, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Mail de la Cocagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Mail de la Cocagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Mail de la Cocagne dans son marché local
Prix du 14 Mail de la Cocagne par rapport à la voie
Sur Mail de la Cocagne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 329 €/m². Avec un prix moyen de 3 200 €/m², le 14 Mail de la Cocagne se situe 3.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Mail de la Cocagne par rapport à Auzeville-Tolosane et à Haute-Garonne
À Auzeville-Tolosane, le prix moyen des appartements atteint 3 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Mail de la Cocagne se situe 5.63 % en dessous de la moyenne de Auzeville-Tolosane et 28.41 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Mail de la Cocagne à Auzeville-Tolosane
Le loyer moyen estimé au 14 Mail de la Cocagne est de 15.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.88 € à 19.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.68 % au loyer moyen estimé à Auzeville-Tolosane, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auzeville-Tolosane a augmenté de 12.43 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 855 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 562 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 3 016 €/m² sur la période récente.
