4 Mail de la Cocagne, 31320 Auzeville-Tolosane
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Mail de la Cocagne, affiche un prix moyen de 3 456 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Mail de la Cocagne, 31320 Auzeville-Tolosane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Auzeville-Tolosane à dominante résidentielle.
2 niveaux - 40 logements - 2294 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0254 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0250 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auzeville-Tolosane - Grand Chemin à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole générale et technologique privée de photographie et d'audiovisuel à 185 mètres
- - Ecole maternelle publique René Goscinny à 344 mètres
- - Ecole primaire publique Aimé Césaire à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Mail de la Cocagne
Aucune vente n'a été recensée au 4 Mail de la Cocagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Mail de la Cocagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Mail de la Cocagne, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Mail de la Cocagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Mail de la Cocagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Mail de la Cocagne dans son marché local
Prix du 4 Mail de la Cocagne par rapport à la voie
Sur Mail de la Cocagne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 330 €/m². Avec un prix moyen de 3 456 €/m², le 4 Mail de la Cocagne se situe 3.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Mail de la Cocagne par rapport à Auzeville-Tolosane et à Haute-Garonne
À Auzeville-Tolosane, le prix moyen des appartements atteint 3 322 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Mail de la Cocagne se situe 4.03 % au-dessus de la moyenne de Auzeville-Tolosane et 38.24 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Mail de la Cocagne à Auzeville-Tolosane
Le loyer moyen estimé au 4 Mail de la Cocagne est de 16.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.21 € à 19.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.88 % au loyer moyen estimé à Auzeville-Tolosane, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auzeville-Tolosane a augmenté de 10.14 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 855 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 562 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 3 016 €/m² sur la période récente.
