2 Route de Narbonne, 31320 Auzeville-Tolosane
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Narbonne, affiche un prix moyen de 3 814 €/m², identique à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 107 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route de Narbonne, 31320 Auzeville-Tolosane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Auzeville-Tolosane à dominante résidentielle.
3 niveaux - 107 logements - 1223 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0028 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auzeville-Tolosane - Lycée Agricole à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole générale et technologique privée de photographie et d'audiovisuel à 829 mètres
- - Ecole maternelle publique René Goscinny à 688 mètres
- - Ecole élémentaire publique René Goscinny à 733 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de Narbonne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Narbonne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Narbonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Narbonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Narbonne dans son marché local
Prix du 2 Route de Narbonne par rapport à la voie
Sur Route de Narbonne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 814 €/m². Avec un prix moyen de 3 814 €/m², le 2 Route de Narbonne se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Narbonne par rapport à Auzeville-Tolosane et à Haute-Garonne
À Auzeville-Tolosane, le prix moyen des appartements atteint 3 322 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route de Narbonne se situe 100 % en dessous de la moyenne de Auzeville-Tolosane et 100 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route de Narbonne à Auzeville-Tolosane
Le loyer moyen estimé au 2 Route de Narbonne est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 17.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Auzeville-Tolosane, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auzeville-Tolosane a augmenté de 10.14 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 855 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 562 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 3 016 €/m² sur la période récente.
