23 Route de Narbonne, 31320 Auzeville-Tolosane
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Route de Narbonne, affiche un prix moyen de 4 055 €/m², supérieur de 2.37 % à celui du n°16 ter et de n°16.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Route de Narbonne, 31320 Auzeville-Tolosane
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Auzeville-Tolosane.
1 niveau - 558 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auzeville-Tolosane - Lycée Agricole à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole générale et technologique privée de photographie et d'audiovisuel à 697 mètres
- - Ecole maternelle publique René Goscinny à 548 mètres
- - Ecole élémentaire publique René Goscinny à 594 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Route de Narbonne
Aucune vente n'a été recensée au 23 Route de Narbonne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Route de Narbonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Route de Narbonne, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Route de Narbonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Route de Narbonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Route de Narbonne dans son marché local
Prix du 23 Route de Narbonne par rapport à la voie
Sur Route de Narbonne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 673 €/m². Avec un prix moyen de 4 055 €/m², le 23 Route de Narbonne se situe 10.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Route de Narbonne par rapport à Auzeville-Tolosane et à Haute-Garonne
À Auzeville-Tolosane, le prix moyen des maisons atteint 3 610 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Route de Narbonne se situe 12.33 % au-dessus de la moyenne de Auzeville-Tolosane et 85.24 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Route de Narbonne à Auzeville-Tolosane
Le loyer moyen estimé au 23 Route de Narbonne est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 17.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Auzeville-Tolosane, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Auzeville-Tolosane a augmenté de 1.1 % sur 1 an et augmenté de 1.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 127 €/m² au premier semestre 2021 à 3 908 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 571 €/m² sur la période récente.
