46 Route de Narbonne, 31320 Auzeville-Tolosane
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 46 Route de Narbonne, affiche un prix moyen de 3 489 €/m², supérieur de 0.78 % à celui du n°50.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire, comprend 55 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Route de Narbonne, 31320 Auzeville-Tolosane
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Auzeville-Tolosane à dominante résidentielle.
5 niveaux - 55 logements - 61 parkings - 7861 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0490 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0510 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0398 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0231 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0505 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0503 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0501 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auzeville-Tolosane - Moulin Armand à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole générale et technologique privée de photographie et d'audiovisuel à 184 mètres
- - Ecole maternelle publique René Goscinny à 267 mètres
- - Ecole primaire publique Aimé Césaire à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Route de Narbonne
Aucune vente n'a été recensée au 46 Route de Narbonne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Route de Narbonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Route de Narbonne, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Route de Narbonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Route de Narbonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Route de Narbonne dans son marché local
Prix du 46 Route de Narbonne par rapport à la voie
Sur Route de Narbonne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 814 €/m². Avec un prix moyen de 3 489 €/m², le 46 Route de Narbonne se situe 8.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Route de Narbonne par rapport à Auzeville-Tolosane et à Haute-Garonne
À Auzeville-Tolosane, le prix moyen des appartements atteint 3 322 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Route de Narbonne se situe 5.03 % au-dessus de la moyenne de Auzeville-Tolosane et 39.56 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Route de Narbonne à Auzeville-Tolosane
Le loyer moyen estimé au 46 Route de Narbonne est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.11 € à 20.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Auzeville-Tolosane, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auzeville-Tolosane a augmenté de 10.14 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 855 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 562 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 3 016 €/m² sur la période récente.
