2 Chemin de Montalbiau, 31450 Ayguesvives
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de Montalbiau, affiche un prix moyen de 3 006 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
À propos du 2 Chemin de Montalbiau, 31450 Ayguesvives
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Ayguesvives.
1 niveau - 1 logement - 170 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ayguesvives - Ticaille à 764 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Paul Laurens à 1371 mètres
- - Ecole primaire publique à 1328 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin de Montalbiau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin de Montalbiau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de Montalbiau
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Chemin de Montalbiau. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Montalbiau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Montalbiau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de Montalbiau dans son marché local
Prix du 2 Chemin de Montalbiau par rapport à la voie
Sur Chemin de Montalbiau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 005 €/m². Avec un prix moyen de 3 006 €/m², le 2 Chemin de Montalbiau se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de Montalbiau par rapport à Ayguesvives et à Haute-Garonne
À Ayguesvives, le prix moyen des maisons atteint 2 687 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin de Montalbiau se situe 11.87 % au-dessus de la moyenne de Ayguesvives et 37.2 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ayguesvives a augmenté de 8.51 % sur 1 an et baissé de 7.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 912 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 476 €/m² au premier semestre 2025.
