7 impasse des Cognassiers, 31450 Ayguesvives
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 impasse des Cognassiers, affiche un prix moyen de 2 076 €/m², supérieur de 0.92 % à celui du n°5 et du 0.34 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
À propos du 7 impasse des Cognassiers, 31450 Ayguesvives
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Ayguesvives.
1 niveau - 1 logement - 200 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ayguesvives - Pyrénées à 698 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Paul Laurens à 970 mètres
- - Ecole primaire publique à 985 mètres
Absence de ventes récentes au 7 impasse des Cognassiers
Aucune vente n'a été recensée au 7 impasse des Cognassiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 impasse des Cognassiers
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 7 impasse des Cognassiers. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 impasse des Cognassiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 impasse des Cognassiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 impasse des Cognassiers dans son marché local
Prix du 7 impasse des Cognassiers par rapport à la voie
Sur impasse des Cognassiers, le prix moyen des maisons s'établit à 2 059 €/m². Avec un prix moyen de 2 076 €/m², le 7 impasse des Cognassiers se situe 0.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 impasse des Cognassiers par rapport à Ayguesvives et à Haute-Garonne
À Ayguesvives, le prix moyen des maisons atteint 2 686 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 impasse des Cognassiers se situe 22.71 % en dessous de la moyenne de Ayguesvives et -5.25 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ayguesvives a augmenté de 8.47 % sur 1 an et baissé de 7.76 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 912 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 476 €/m² au premier semestre 2025.
