13 Avenue Alexandre Dumas, 31110 Bagnères-de-Luchon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Alexandre Dumas, affiche un prix moyen de 2 664 €/m², supérieur de 2.19 % à celui du n°15 mais inférieur de 1.66 % à celui du n°13 bis.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue Alexandre Dumas, 31110 Bagnères-de-Luchon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Bagnères-de-Luchon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 208 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bagnères-De-Luchon - Lycée à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 326 mètres
- - Lycée polyvalent Edmond Rostand - Lycée des métiers de la première transformation du bois à 306 mètres
- - Ecole maternelle publique des éterlous à 417 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les isards à 170 mètres
Ventes au 13 Avenue Alexandre Dumas
Une vente a été recensée au 13 Avenue Alexandre Dumas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Alexandre Dumas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Alexandre Dumas, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Alexandre Dumas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Alexandre Dumas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Alexandre Dumas dans son marché local
Prix du 13 Avenue Alexandre Dumas par rapport à la voie
Sur Avenue Alexandre Dumas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 718 €/m². Avec un prix moyen de 2 664 €/m², le 13 Avenue Alexandre Dumas se situe 1.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Alexandre Dumas par rapport à Bagnères-de-Luchon et à Haute-Garonne
À Bagnères-de-Luchon, le prix moyen des appartements atteint 2 423 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Alexandre Dumas se situe 9.95 % au-dessus de la moyenne de Bagnères-de-Luchon et 6.9 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue Alexandre Dumas à Bagnères-de-Luchon
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue Alexandre Dumas est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.56 € à 15.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bagnères-de-Luchon, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnères-de-Luchon a baissé de 5.71 % sur 1 an et augmenté de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 888 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 630 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 570 €/m² sur la période récente.
