5 Avenue Alexandre Dumas, 31110 Bagnères-de-Luchon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue Alexandre Dumas, affiche un prix moyen de 2 824 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue Alexandre Dumas, 31110 Bagnères-de-Luchon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Bagnères-de-Luchon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 35 logements - 826 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0130 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0129 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bagnères-De-Luchon - Lycée à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 246 mètres
- - Lycée polyvalent Edmond Rostand - Lycée des métiers de la première transformation du bois à 249 mètres
- - Ecole maternelle publique des éterlous à 526 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les isards à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Avenue Alexandre Dumas
Aucune vente n'a été recensée au 5 Avenue Alexandre Dumas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue Alexandre Dumas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue Alexandre Dumas, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Alexandre Dumas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Alexandre Dumas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue Alexandre Dumas dans son marché local
Prix du 5 Avenue Alexandre Dumas par rapport à la voie
Sur Avenue Alexandre Dumas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 718 €/m². Avec un prix moyen de 2 824 €/m², le 5 Avenue Alexandre Dumas se situe 3.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue Alexandre Dumas par rapport à Bagnères-de-Luchon et à Haute-Garonne
À Bagnères-de-Luchon, le prix moyen des appartements atteint 2 423 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue Alexandre Dumas se situe 16.55 % au-dessus de la moyenne de Bagnères-de-Luchon et 13.32 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue Alexandre Dumas à Bagnères-de-Luchon
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue Alexandre Dumas est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bagnères-de-Luchon, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnères-de-Luchon a baissé de 5.71 % sur 1 an et augmenté de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 888 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 630 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 570 €/m² sur la période récente.
