12 Avenue du Marechal Foch, 31110 Bagnères-de-Luchon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue du Marechal Foch, affiche un prix moyen de 2 121 €/m², inférieur de 2.21 % à celui du n°12 a mais supérieur de 0.05 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue du Marechal Foch, 31110 Bagnères-de-Luchon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Bagnères-de-Luchon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 233 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0291 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bagnères-De-Luchon - Gare à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 579 mètres
- - Lycée polyvalent Edmond Rostand - Lycée des métiers de la première transformation du bois à 516 mètres
- - Ecole maternelle publique des éterlous à 732 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les isards à 516 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue du Marechal Foch
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue du Marechal Foch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue du Marechal Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue du Marechal Foch, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue du Marechal Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue du Marechal Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue du Marechal Foch dans son marché local
Prix du 12 Avenue du Marechal Foch par rapport à la voie
Sur Avenue du Marechal Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 2 052 €/m². Avec un prix moyen de 2 121 €/m², le 12 Avenue du Marechal Foch se situe 3.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue du Marechal Foch par rapport à Bagnères-de-Luchon et à Haute-Garonne
À Bagnères-de-Luchon, le prix moyen des appartements atteint 2 427 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue du Marechal Foch se situe 12.61 % en dessous de la moyenne de Bagnères-de-Luchon et 14.82 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue du Marechal Foch à Bagnères-de-Luchon
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue du Marechal Foch est de 11.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.21 € à 13.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.16 % au loyer moyen estimé à Bagnères-de-Luchon, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnères-de-Luchon a baissé de 5.55 % sur 1 an et augmenté de 9.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 888 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 630 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 570 €/m² sur la période récente.
