37 Avenue du Marechal Foch, 31110 Bagnères-de-Luchon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Avenue du Marechal Foch, affiche un prix moyen de 1 919 €/m², supérieur de 6.73 % à celui du n°35 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Avenue du Marechal Foch, 31110 Bagnères-de-Luchon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Bagnères-de-Luchon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 116 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bagnères-De-Luchon - Gare à 434 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 532 mètres
- - Lycée polyvalent Edmond Rostand - Lycée des métiers de la première transformation du bois à 472 mètres
- - Ecole maternelle publique des éterlous à 492 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les isards à 293 mètres
Ventes au 37 Avenue du Marechal Foch
Les 3 ventes au 37 Avenue du Marechal Foch donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Avenue du Marechal Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Avenue du Marechal Foch, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Avenue du Marechal Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Avenue du Marechal Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Avenue du Marechal Foch dans son marché local
Prix du 37 Avenue du Marechal Foch par rapport à la voie
Sur Avenue du Marechal Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 2 052 €/m². Avec un prix moyen de 1 919 €/m², le 37 Avenue du Marechal Foch se situe 6.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Avenue du Marechal Foch par rapport à Bagnères-de-Luchon et à Haute-Garonne
À Bagnères-de-Luchon, le prix moyen des appartements atteint 2 427 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Avenue du Marechal Foch se situe 20.93 % en dessous de la moyenne de Bagnères-de-Luchon et 22.93 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Avenue du Marechal Foch à Bagnères-de-Luchon
Le loyer moyen estimé au 37 Avenue du Marechal Foch est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.53 € à 13.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bagnères-de-Luchon, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnères-de-Luchon a baissé de 5.55 % sur 1 an et augmenté de 9.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 888 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 630 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 570 €/m² sur la période récente.
