74 Avenue Jean Jaurès, 31110 Bagnères-de-Luchon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 74 Avenue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 2 034 €/m², supérieur de 11.82 % à celui du n°67 et de n°70.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Avenue Jean Jaurès, 31110 Bagnères-de-Luchon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1958, situé dans le quartier Bagnères-de-Luchon.
1 niveau - 523 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bagnères-De-Luchon - Lycée à 1176 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique des éterlous à 609 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les isards à 822 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Avenue Jean Jaurès
Aucune vente n'a été recensée au 74 Avenue Jean Jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Avenue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Avenue Jean Jaurès, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Avenue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Avenue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Avenue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 74 Avenue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 034 €/m². Avec un prix moyen de 2 034 €/m², le 74 Avenue Jean Jaurès se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Avenue Jean Jaurès par rapport à Bagnères-de-Luchon et à Haute-Garonne
À Bagnères-de-Luchon, le prix moyen des appartements atteint 2 429 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Avenue Jean Jaurès se situe 100 % en dessous de la moyenne de Bagnères-de-Luchon et 100 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Avenue Jean Jaurès à Bagnères-de-Luchon
Le loyer moyen estimé au 74 Avenue Jean Jaurès est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bagnères-de-Luchon, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnères-de-Luchon a baissé de 5.47 % sur 1 an et augmenté de 9.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 888 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 630 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 570 €/m² sur la période récente.
