9 Avenue Jean Jaurès, 31110 Bagnères-de-Luchon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 2 249 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°16 mais identique à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Jean Jaurès, 31110 Bagnères-de-Luchon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Bagnères-de-Luchon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 47 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0750 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bagnères-De-Luchon - Lycée à 796 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 908 mètres
- - Lycée polyvalent Edmond Rostand - Lycée des métiers de la première transformation du bois à 867 mètres
- - Ecole maternelle publique des éterlous à 241 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les isards à 440 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue Jean Jaurès
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Jean Jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Jean Jaurès, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 9 Avenue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 013 €/m². Avec un prix moyen de 2 249 €/m², le 9 Avenue Jean Jaurès se situe 11.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Jean Jaurès par rapport à Bagnères-de-Luchon et à Haute-Garonne
À Bagnères-de-Luchon, le prix moyen des appartements atteint 2 427 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Jean Jaurès se situe 7.33 % en dessous de la moyenne de Bagnères-de-Luchon et 9.68 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Jean Jaurès à Bagnères-de-Luchon
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Jean Jaurès est de 11.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.42 € à 13.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.58 % au loyer moyen estimé à Bagnères-de-Luchon, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnères-de-Luchon a baissé de 5.55 % sur 1 an et augmenté de 9.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 888 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 630 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 570 €/m² sur la période récente.
