14 Avenue Lachapelle, 31110 Bagnères-de-Luchon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Avenue Lachapelle, affiche un prix moyen de 2 741 €/m², inférieur de 11.81 % à celui du n°19 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Avenue Lachapelle, 31110 Bagnères-de-Luchon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Bagnères-de-Luchon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 10 parkings - 320 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bagnères-De-Luchon - Gare à 434 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 1092 mètres
- - Lycée polyvalent Edmond Rostand - Lycée des métiers de la première transformation du bois à 1037 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les isards à 1120 mètres
Ventes au 14 Avenue Lachapelle
Les 4 ventes au 14 Avenue Lachapelle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Avenue Lachapelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Avenue Lachapelle, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Avenue Lachapelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Avenue Lachapelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Avenue Lachapelle dans son marché local
Prix du 14 Avenue Lachapelle par rapport à la voie
Sur Avenue Lachapelle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 602 €/m². Avec un prix moyen de 2 741 €/m², le 14 Avenue Lachapelle se situe 5.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Avenue Lachapelle par rapport à Bagnères-de-Luchon et à Haute-Garonne
À Bagnères-de-Luchon, le prix moyen des appartements atteint 2 427 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Avenue Lachapelle se situe 12.94 % au-dessus de la moyenne de Bagnères-de-Luchon et 10.08 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Avenue Lachapelle à Bagnères-de-Luchon
Le loyer moyen estimé au 14 Avenue Lachapelle est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 15.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bagnères-de-Luchon, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnères-de-Luchon a baissé de 5.55 % sur 1 an et augmenté de 9.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 888 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 630 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 570 €/m² sur la période récente.
