38 Avenue Lachapelle, 31110 Bagnères-de-Luchon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue Lachapelle, affiche un prix moyen de 2 352 €/m², inférieur de 9.22 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Avenue Lachapelle, 31110 Bagnères-de-Luchon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Bagnères-de-Luchon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 1 parking - 144 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bagnères-De-Luchon - Gare à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 852 mètres
- - Lycée polyvalent Edmond Rostand - Lycée des métiers de la première transformation du bois à 793 mètres
- - Ecole maternelle publique des éterlous à 1045 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les isards à 848 mètres
Ventes au 38 Avenue Lachapelle
Une vente a été recensée au 38 Avenue Lachapelle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Avenue Lachapelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Avenue Lachapelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue Lachapelle dans son marché local
Prix du 38 Avenue Lachapelle par rapport à la voie
Sur Avenue Lachapelle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 442 €/m². Avec un prix moyen de 2 352 €/m², le 38 Avenue Lachapelle se situe 3.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue Lachapelle par rapport à Bagnères-de-Luchon et à Haute-Garonne
À Bagnères-de-Luchon, le prix moyen des appartements atteint 2 429 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Avenue Lachapelle se situe 3.17 % en dessous de la moyenne de Bagnères-de-Luchon et 5.92 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Avenue Lachapelle à Bagnères-de-Luchon
Le loyer moyen estimé au 38 Avenue Lachapelle est de 12.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.87 € à 14.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.47 % au loyer moyen estimé à Bagnères-de-Luchon, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnères-de-Luchon a baissé de 5.47 % sur 1 an et augmenté de 9.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 888 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 630 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 570 €/m² sur la période récente.
