9 Avenue Lachapelle, 31110 Bagnères-de-Luchon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Lachapelle, affiche un prix moyen de 3 113 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°8 a et du 0.03 % à celui du n°8 c.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Lachapelle, 31110 Bagnères-de-Luchon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Bagnères-de-Luchon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 143 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bagnères-De-Luchon - Bernadous à 466 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue Lachapelle
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Lachapelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Lachapelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Lachapelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Lachapelle dans son marché local
Prix du 9 Avenue Lachapelle par rapport à la voie
Sur Avenue Lachapelle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 613 €/m². Avec un prix moyen de 3 113 €/m², le 9 Avenue Lachapelle se situe 19.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Lachapelle par rapport à Bagnères-de-Luchon et à Haute-Garonne
À Bagnères-de-Luchon, le prix moyen des appartements atteint 2 425 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Lachapelle se situe 28.37 % au-dessus de la moyenne de Bagnères-de-Luchon et 25.17 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Lachapelle à Bagnères-de-Luchon
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Lachapelle est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bagnères-de-Luchon, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnères-de-Luchon a baissé de 5.63 % sur 1 an et augmenté de 9.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 888 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 630 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 570 €/m² sur la période récente.
