48 Avenue Remy Comet, 31110 Bagnères-de-Luchon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 48 Avenue Remy Comet, affiche un prix moyen de 3 055 €/m², identique à celui du n°44 et de n°46.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Avenue Remy Comet, 31110 Bagnères-de-Luchon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Bagnères-de-Luchon.
1 niveau - 937 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bagnères-De-Luchon - Bernadous à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Avenue Remy Comet
Aucune vente n'a été recensée au 48 Avenue Remy Comet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Avenue Remy Comet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Avenue Remy Comet, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Avenue Remy Comet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Avenue Remy Comet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Avenue Remy Comet dans son marché local
Prix du 48 Avenue Remy Comet par rapport à la voie
Sur Avenue Remy Comet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 055 €/m². Avec un prix moyen de 3 055 €/m², le 48 Avenue Remy Comet se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 48 Avenue Remy Comet par rapport à Bagnères-de-Luchon et à Haute-Garonne
À Bagnères-de-Luchon, le prix moyen des appartements atteint 2 427 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Avenue Remy Comet se situe 25.88 % au-dessus de la moyenne de Bagnères-de-Luchon et 22.69 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Avenue Remy Comet à Bagnères-de-Luchon
Le loyer moyen estimé au 48 Avenue Remy Comet est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bagnères-de-Luchon, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnères-de-Luchon a baissé de 5.55 % sur 1 an et augmenté de 9.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 888 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 630 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 570 €/m² sur la période récente.
