1 Boulevard Amedee Fontan, 31110 Bagnères-de-Luchon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard Amedee Fontan, affiche un prix moyen de 2 876 €/m².Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard Amedee Fontan, 31110 Bagnères-de-Luchon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Bagnères-de-Luchon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 531 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0478 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bagnères-De-Luchon - Lycée à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 206 mètres
- - Lycée polyvalent Edmond Rostand - Lycée des métiers de la première transformation du bois à 229 mètres
- - Ecole maternelle publique des éterlous à 604 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les isards à 374 mètres
Ventes au 1 Boulevard Amedee Fontan
Les 53 ventes au 1 Boulevard Amedee Fontan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Boulevard Amedee Fontan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Boulevard Amedee Fontan, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Amedee Fontan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Amedee Fontan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard Amedee Fontan dans son marché local
Prix du 1 Boulevard Amedee Fontan par rapport à la voie
Sur Boulevard Amedee Fontan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 873 €/m². Avec un prix moyen de 2 876 €/m², le 1 Boulevard Amedee Fontan se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard Amedee Fontan par rapport à Bagnères-de-Luchon et à Haute-Garonne
À Bagnères-de-Luchon, le prix moyen des appartements atteint 2 423 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard Amedee Fontan se situe 18.7 % au-dessus de la moyenne de Bagnères-de-Luchon et 15.41 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard Amedee Fontan à Bagnères-de-Luchon
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard Amedee Fontan est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.49 € à 15.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bagnères-de-Luchon, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnères-de-Luchon a baissé de 5.71 % sur 1 an et augmenté de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 888 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 630 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 570 €/m² sur la période récente.
