3 Boulevard Charles de Gaulle, 31110 Bagnères-de-Luchon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 682 €/m², inférieur de 4.59 % à celui du n°2 mais supérieur de 12.41 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard Charles de Gaulle, 31110 Bagnères-de-Luchon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1929, situé dans le quartier Bagnères-de-Luchon à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 219 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bagnères-De-Luchon - Lycée à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 140 mètres
- - Lycée polyvalent Edmond Rostand - Lycée des métiers de la première transformation du bois à 82 mètres
- - Ecole maternelle publique des éterlous à 647 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les isards à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard Charles de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard Charles de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard Charles de Gaulle
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Boulevard Charles de Gaulle. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 3 Boulevard Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Boulevard Charles de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 405 €/m². Avec un prix moyen de 2 682 €/m², le 3 Boulevard Charles de Gaulle se situe 11.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard Charles de Gaulle par rapport à Bagnères-de-Luchon et à Haute-Garonne
À Bagnères-de-Luchon, le prix moyen des appartements atteint 2 427 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard Charles de Gaulle se situe 10.51 % au-dessus de la moyenne de Bagnères-de-Luchon et 7.71 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard Charles de Gaulle à Bagnères-de-Luchon
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard Charles de Gaulle est de 12.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.1 € à 15.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.83 % au loyer moyen estimé à Bagnères-de-Luchon, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnères-de-Luchon a baissé de 5.55 % sur 1 an et augmenté de 9.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 888 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 630 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 570 €/m² sur la période récente.
