2 Boulevard Ludovic Dardenne, 31110 Bagnères-de-Luchon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Ludovic Dardenne, affiche un prix moyen de 2 413 €/m², inférieur de 25.04 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Ludovic Dardenne, 31110 Bagnères-de-Luchon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Bagnères-de-Luchon à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 189 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0539 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0547 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bagnères-De-Luchon - Lycée à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 299 mètres
- - Lycée polyvalent Edmond Rostand - Lycée des métiers de la première transformation du bois à 312 mètres
- - Ecole maternelle publique des éterlous à 529 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les isards à 330 mètres
Ventes au 2 Boulevard Ludovic Dardenne
Les 10 ventes au 2 Boulevard Ludovic Dardenne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Ludovic Dardenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Ludovic Dardenne, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Ludovic Dardenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Ludovic Dardenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Ludovic Dardenne dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Ludovic Dardenne par rapport à la voie
Sur Boulevard Ludovic Dardenne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 778 €/m². Avec un prix moyen de 2 413 €/m², le 2 Boulevard Ludovic Dardenne se situe 13.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Ludovic Dardenne par rapport à Bagnères-de-Luchon et à Haute-Garonne
À Bagnères-de-Luchon, le prix moyen des appartements atteint 2 423 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Ludovic Dardenne se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de Bagnères-de-Luchon et 3.17 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Ludovic Dardenne à Bagnères-de-Luchon
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Ludovic Dardenne est de 12.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.17 € à 15.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.05 % au loyer moyen estimé à Bagnères-de-Luchon, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnères-de-Luchon a baissé de 5.71 % sur 1 an et augmenté de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 888 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 630 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 570 €/m² sur la période récente.
