20 Boulevard Ludovic Dardenne, 31110 Bagnères-de-Luchon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Boulevard Ludovic Dardenne, affiche un prix moyen de 2 799 €/m², supérieur de 6.02 % à celui du n°16 mais inférieur de 3.12 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Boulevard Ludovic Dardenne, 31110 Bagnères-de-Luchon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Bagnères-de-Luchon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 192 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bagnères-De-Luchon - Lycée à 307 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 408 mètres
- - Lycée polyvalent Edmond Rostand - Lycée des métiers de la première transformation du bois à 414 mètres
- - Ecole maternelle publique des éterlous à 437 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les isards à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Boulevard Ludovic Dardenne
Aucune vente n'a été recensée au 20 Boulevard Ludovic Dardenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Boulevard Ludovic Dardenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Boulevard Ludovic Dardenne, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Boulevard Ludovic Dardenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Boulevard Ludovic Dardenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Boulevard Ludovic Dardenne dans son marché local
Prix du 20 Boulevard Ludovic Dardenne par rapport à la voie
Sur Boulevard Ludovic Dardenne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 772 €/m². Avec un prix moyen de 2 799 €/m², le 20 Boulevard Ludovic Dardenne se situe 0.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Boulevard Ludovic Dardenne par rapport à Bagnères-de-Luchon et à Haute-Garonne
À Bagnères-de-Luchon, le prix moyen des appartements atteint 2 427 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Boulevard Ludovic Dardenne se situe 15.33 % au-dessus de la moyenne de Bagnères-de-Luchon et 12.41 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Boulevard Ludovic Dardenne à Bagnères-de-Luchon
Le loyer moyen estimé au 20 Boulevard Ludovic Dardenne est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.52 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bagnères-de-Luchon, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnères-de-Luchon a baissé de 5.55 % sur 1 an et augmenté de 9.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 888 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 630 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 570 €/m² sur la période récente.
