2 Cours de la Casseyde, 31110 Bagnères-de-Luchon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Cours de la Casseyde, affiche un prix moyen de 2 210 €/m², supérieur de 22.64 % à celui du n°5 et de n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Cours de la Casseyde, 31110 Bagnères-de-Luchon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bagnères-De-Luchon - Gare à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 556 mètres
- - Lycée polyvalent Edmond Rostand - Lycée des métiers de la première transformation du bois à 493 mètres
- - Ecole maternelle publique des éterlous à 626 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les isards à 419 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Cours de la Casseyde
Aucune vente n'a été recensée au 2 Cours de la Casseyde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Cours de la Casseyde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Cours de la Casseyde, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cours de la Casseyde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cours de la Casseyde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cours de la Casseyde dans son marché local
Prix du 2 Cours de la Casseyde par rapport à la voie
Sur Cours de la Casseyde, le prix moyen des appartements s'établit à 1 887 €/m². Avec un prix moyen de 2 210 €/m², le 2 Cours de la Casseyde se situe 17.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cours de la Casseyde par rapport à Bagnères-de-Luchon et à Haute-Garonne
À Bagnères-de-Luchon, le prix moyen des appartements atteint 2 427 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Cours de la Casseyde se situe 8.94 % en dessous de la moyenne de Bagnères-de-Luchon et 11.24 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Cours de la Casseyde à Bagnères-de-Luchon
Le loyer moyen estimé au 2 Cours de la Casseyde est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.39 € à 13.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bagnères-de-Luchon, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnères-de-Luchon a baissé de 5.55 % sur 1 an et augmenté de 9.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 888 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 630 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 570 €/m² sur la période récente.
