2 Impasse des Lilas, 31110 Bagnères-de-Luchon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Lilas, affiche un prix moyen de 1 989 €/m², supérieur de 1.79 % à celui du n°14 et du 0.3 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse des Lilas, 31110 Bagnères-de-Luchon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bagnères-De-Luchon - Lycée à 925 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 1035 mètres
- - Lycée polyvalent Edmond Rostand - Lycée des métiers de la première transformation du bois à 991 mètres
- - Ecole maternelle publique des éterlous à 374 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les isards à 571 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Lilas
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Lilas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Lilas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Lilas, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Lilas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Lilas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Lilas dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Lilas par rapport à la voie
Sur Impasse des Lilas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 940 €/m². Avec un prix moyen de 1 989 €/m², le 2 Impasse des Lilas se situe 2.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Lilas par rapport à Bagnères-de-Luchon et à Haute-Garonne
À Bagnères-de-Luchon, le prix moyen des appartements atteint 2 418 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse des Lilas se situe 17.74 % en dessous de la moyenne de Bagnères-de-Luchon et 20.31 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse des Lilas à Bagnères-de-Luchon
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse des Lilas est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.19 € à 13.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bagnères-de-Luchon, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnères-de-Luchon a baissé de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 888 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 630 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 570 €/m² sur la période récente.
