1 Impasse du Larboust, 31110 Bagnères-de-Luchon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse du Larboust, affiche un prix moyen de 1 817 €/m², identique à celui du n°27 a mais supérieur de 0.11 % à celui du n°14.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse du Larboust, 31110 Bagnères-de-Luchon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bagnères-De-Luchon - Gare à 1100 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 1214 mètres
- - Lycée polyvalent Edmond Rostand - Lycée des métiers de la première transformation du bois à 1168 mètres
- - Ecole maternelle publique des éterlous à 554 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les isards à 753 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse du Larboust
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse du Larboust au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse du Larboust
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse du Larboust, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse du Larboust
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse du Larboust complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse du Larboust dans son marché local
Prix du 1 Impasse du Larboust par rapport à la voie
Sur Impasse du Larboust, le prix moyen des appartements s'établit à 1 820 €/m². Avec un prix moyen de 1 817 €/m², le 1 Impasse du Larboust se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse du Larboust par rapport à Bagnères-de-Luchon et à Haute-Garonne
À Bagnères-de-Luchon, le prix moyen des appartements atteint 2 423 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse du Larboust se situe 25.01 % en dessous de la moyenne de Bagnères-de-Luchon et 27.09 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse du Larboust à Bagnères-de-Luchon
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse du Larboust est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.35 € à 13.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bagnères-de-Luchon, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnères-de-Luchon a baissé de 5.71 % sur 1 an et augmenté de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 888 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 630 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 570 €/m² sur la période récente.
