4 Impasse Neree Boubée, 31110 Bagnères-de-Luchon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Neree Boubée, affiche un prix moyen de 1 796 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse Neree Boubée, 31110 Bagnères-de-Luchon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Bagnères-de-Luchon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 95 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bagnères-De-Luchon - Lycée à 542 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 641 mètres
- - Lycée polyvalent Edmond Rostand - Lycée des métiers de la première transformation du bois à 590 mètres
- - Ecole maternelle publique des éterlous à 323 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les isards à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse Neree Boubée
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse Neree Boubée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Neree Boubée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Neree Boubée, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Neree Boubée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Neree Boubée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Neree Boubée dans son marché local
Prix du 4 Impasse Neree Boubée par rapport à la voie
Sur Impasse Neree Boubée, le prix moyen des appartements s'établit à 1 792 €/m². Avec un prix moyen de 1 796 €/m², le 4 Impasse Neree Boubée se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Neree Boubée par rapport à Bagnères-de-Luchon et à Haute-Garonne
À Bagnères-de-Luchon, le prix moyen des appartements atteint 2 418 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse Neree Boubée se situe 25.72 % en dessous de la moyenne de Bagnères-de-Luchon et 28.04 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse Neree Boubée à Bagnères-de-Luchon
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse Neree Boubée est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.4 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bagnères-de-Luchon, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnères-de-Luchon a baissé de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 888 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 630 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 570 €/m² sur la période récente.
