1 Passage de la Prade, 31110 Bagnères-de-Luchon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Passage de la Prade, affiche un prix moyen de 3 112 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Passage de la Prade, 31110 Bagnères-de-Luchon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bagnères-De-Luchon - Gare à 411 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 1059 mètres
- - Lycée polyvalent Edmond Rostand - Lycée des métiers de la première transformation du bois à 1005 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les isards à 1105 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Passage de la Prade
Aucune vente n'a été recensée au 1 Passage de la Prade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Passage de la Prade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Passage de la Prade, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Passage de la Prade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Passage de la Prade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Passage de la Prade dans son marché local
Prix du 1 Passage de la Prade par rapport à la voie
Sur Passage de la Prade, le prix moyen des appartements s'établit à 3 110 €/m². Avec un prix moyen de 3 112 €/m², le 1 Passage de la Prade se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Passage de la Prade par rapport à Bagnères-de-Luchon et à Haute-Garonne
À Bagnères-de-Luchon, le prix moyen des appartements atteint 2 423 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Passage de la Prade se situe 28.44 % au-dessus de la moyenne de Bagnères-de-Luchon et 24.88 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Passage de la Prade à Bagnères-de-Luchon
Le loyer moyen estimé au 1 Passage de la Prade est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bagnères-de-Luchon, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnères-de-Luchon a baissé de 5.71 % sur 1 an et augmenté de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 888 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 630 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 570 €/m² sur la période récente.
