1 Passage des Abeilles, 31110 Bagnères-de-Luchon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Passage des Abeilles, affiche un prix moyen de 2 165 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Passage des Abeilles, 31110 Bagnères-de-Luchon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bagnères-De-Luchon - Gare à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 583 mètres
- - Lycée polyvalent Edmond Rostand - Lycée des métiers de la première transformation du bois à 519 mètres
- - Ecole maternelle publique des éterlous à 707 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les isards à 497 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Passage des Abeilles
Aucune vente n'a été recensée au 1 Passage des Abeilles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Passage des Abeilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Passage des Abeilles, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Passage des Abeilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Passage des Abeilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Passage des Abeilles dans son marché local
Prix du 1 Passage des Abeilles par rapport à la voie
Sur Passage des Abeilles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 171 €/m². Avec un prix moyen de 2 165 €/m², le 1 Passage des Abeilles se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Passage des Abeilles par rapport à Bagnères-de-Luchon et à Haute-Garonne
À Bagnères-de-Luchon, le prix moyen des appartements atteint 2 418 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Passage des Abeilles se situe 10.46 % en dessous de la moyenne de Bagnères-de-Luchon et 13.26 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Passage des Abeilles à Bagnères-de-Luchon
Le loyer moyen estimé au 1 Passage des Abeilles est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.16 % au loyer moyen estimé à Bagnères-de-Luchon, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnères-de-Luchon a baissé de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 888 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 630 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 570 €/m² sur la période récente.
