3 Place de Barcugnas, 31110 Bagnères-de-Luchon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place de Barcugnas, affiche un prix moyen de 2 177 €/m², inférieur de 2.55 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.42 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place de Barcugnas, 31110 Bagnères-de-Luchon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Bagnères-de-Luchon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 149 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0128 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bagnères-De-Luchon - Gare à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 505 mètres
- - Lycée polyvalent Edmond Rostand - Lycée des métiers de la première transformation du bois à 442 mètres
- - Ecole maternelle publique des éterlous à 696 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les isards à 463 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place de Barcugnas
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place de Barcugnas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place de Barcugnas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place de Barcugnas, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place de Barcugnas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place de Barcugnas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place de Barcugnas dans son marché local
Prix du 3 Place de Barcugnas par rapport à la voie
Sur Place de Barcugnas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 163 €/m². Avec un prix moyen de 2 177 €/m², le 3 Place de Barcugnas se situe 0.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place de Barcugnas par rapport à Bagnères-de-Luchon et à Haute-Garonne
À Bagnères-de-Luchon, le prix moyen des appartements atteint 2 423 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place de Barcugnas se situe 10.15 % en dessous de la moyenne de Bagnères-de-Luchon et 12.64 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place de Barcugnas à Bagnères-de-Luchon
Le loyer moyen estimé au 3 Place de Barcugnas est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.4 € à 14.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.23 % au loyer moyen estimé à Bagnères-de-Luchon, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnères-de-Luchon a baissé de 5.71 % sur 1 an et augmenté de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 888 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 630 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 570 €/m² sur la période récente.
