3 Place Gabriel Rouy, 31110 Bagnères-de-Luchon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Gabriel Rouy, affiche un prix moyen de 2 222 €/m², inférieur de 1.24 % à celui du n°1 mais supérieur de 2.07 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Gabriel Rouy, 31110 Bagnères-de-Luchon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Bagnères-de-Luchon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 97 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0797 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bagnères-De-Luchon - Lycée à 677 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 792 mètres
- - Lycée polyvalent Edmond Rostand - Lycée des métiers de la première transformation du bois à 756 mètres
- - Ecole maternelle publique des éterlous à 105 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les isards à 321 mètres
Ventes au 3 Place Gabriel Rouy
Une vente a été recensée au 3 Place Gabriel Rouy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Gabriel Rouy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Gabriel Rouy, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Gabriel Rouy dans son marché local
Prix du 3 Place Gabriel Rouy par rapport à la voie
Sur Place Gabriel Rouy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 197 €/m². Avec un prix moyen de 2 222 €/m², le 3 Place Gabriel Rouy se situe 1.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Gabriel Rouy par rapport à Bagnères-de-Luchon et à Haute-Garonne
À Bagnères-de-Luchon, le prix moyen des appartements atteint 2 423 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Gabriel Rouy se situe 8.3 % en dessous de la moyenne de Bagnères-de-Luchon et 10.83 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Gabriel Rouy à Bagnères-de-Luchon
Le loyer moyen estimé au 3 Place Gabriel Rouy est de 11.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.54 € à 13.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.42 % au loyer moyen estimé à Bagnères-de-Luchon, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnères-de-Luchon a baissé de 5.71 % sur 1 an et augmenté de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 888 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 630 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 570 €/m² sur la période récente.
