2 Place Lezat, 31110 Bagnères-de-Luchon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place Lezat, affiche un prix moyen de 2 820 €/m², inférieur de 2.52 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1911, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Lezat, 31110 Bagnères-de-Luchon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1911, situé dans le quartier Bagnères-de-Luchon.
1 niveau - 384 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bagnères-De-Luchon - Lycée à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 288 mètres
- - Lycée polyvalent Edmond Rostand - Lycée des métiers de la première transformation du bois à 306 mètres
- - Ecole maternelle publique des éterlous à 552 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les isards à 351 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Lezat
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Lezat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Lezat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Lezat, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Lezat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Lezat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Lezat dans son marché local
Prix du 2 Place Lezat par rapport à la voie
Sur Place Lezat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 848 €/m². Avec un prix moyen de 2 820 €/m², le 2 Place Lezat se situe 0.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Lezat par rapport à Bagnères-de-Luchon et à Haute-Garonne
À Bagnères-de-Luchon, le prix moyen des appartements atteint 2 423 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Lezat se situe 16.38 % au-dessus de la moyenne de Bagnères-de-Luchon et 13.16 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Lezat à Bagnères-de-Luchon
Le loyer moyen estimé au 2 Place Lezat est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bagnères-de-Luchon, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnères-de-Luchon a baissé de 5.71 % sur 1 an et augmenté de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 888 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 630 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 570 €/m² sur la période récente.
