6 Place Maréchal de Richelieu, 31110 Bagnères-de-Luchon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Place Maréchal de Richelieu, affiche un prix moyen de 2 701 €/m², inférieur de 10.44 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Place Maréchal de Richelieu, 31110 Bagnères-de-Luchon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Bagnères-de-Luchon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 216 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bagnères-De-Luchon - Lycée à 432 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 537 mètres
- - Lycée polyvalent Edmond Rostand - Lycée des métiers de la première transformation du bois à 539 mètres
- - Ecole maternelle publique des éterlous à 365 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les isards à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Place Maréchal de Richelieu
Aucune vente n'a été recensée au 6 Place Maréchal de Richelieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Place Maréchal de Richelieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Place Maréchal de Richelieu, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Place Maréchal de Richelieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Place Maréchal de Richelieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Place Maréchal de Richelieu dans son marché local
Prix du 6 Place Maréchal de Richelieu par rapport à la voie
Sur Place Maréchal de Richelieu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 856 €/m². Avec un prix moyen de 2 701 €/m², le 6 Place Maréchal de Richelieu se situe 5.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Place Maréchal de Richelieu par rapport à Bagnères-de-Luchon et à Haute-Garonne
À Bagnères-de-Luchon, le prix moyen des appartements atteint 2 423 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Place Maréchal de Richelieu se situe 11.47 % au-dessus de la moyenne de Bagnères-de-Luchon et 8.39 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Place Maréchal de Richelieu à Bagnères-de-Luchon
Le loyer moyen estimé au 6 Place Maréchal de Richelieu est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bagnères-de-Luchon, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnères-de-Luchon a baissé de 5.71 % sur 1 an et augmenté de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 888 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 630 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 570 €/m² sur la période récente.
