10 Place Maréchal Joffre, 31110 Bagnères-de-Luchon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Place Maréchal Joffre, affiche un prix moyen de 2 157 €/m², inférieur de 1.46 % à celui du n°14 mais supérieur de 6.2 % à celui du n°16.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Place Maréchal Joffre, 31110 Bagnères-de-Luchon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Bagnères-de-Luchon à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 509 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0545 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0560 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0546 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bagnères-De-Luchon - Lycée à 574 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 689 mètres
- - Lycée polyvalent Edmond Rostand - Lycée des métiers de la première transformation du bois à 655 mètres
- - Ecole maternelle publique des éterlous à 90 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les isards à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Place Maréchal Joffre
Aucune vente n'a été recensée au 10 Place Maréchal Joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Place Maréchal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Place Maréchal Joffre, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Place Maréchal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Place Maréchal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Place Maréchal Joffre dans son marché local
Prix du 10 Place Maréchal Joffre par rapport à la voie
Sur Place Maréchal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 100 €/m². Avec un prix moyen de 2 157 €/m², le 10 Place Maréchal Joffre se situe 2.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Place Maréchal Joffre par rapport à Bagnères-de-Luchon et à Haute-Garonne
À Bagnères-de-Luchon, le prix moyen des appartements atteint 2 423 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Place Maréchal Joffre se situe 10.98 % en dessous de la moyenne de Bagnères-de-Luchon et 13.44 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Place Maréchal Joffre à Bagnères-de-Luchon
Le loyer moyen estimé au 10 Place Maréchal Joffre est de 11.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.47 € à 13.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.19 % au loyer moyen estimé à Bagnères-de-Luchon, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnères-de-Luchon a baissé de 5.71 % sur 1 an et augmenté de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 888 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 630 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 570 €/m² sur la période récente.
