2 Place Mengue, 31110 Bagnères-de-Luchon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place Mengue, affiche un prix moyen de 2 218 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°4 et de n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Mengue, 31110 Bagnères-de-Luchon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bagnères-De-Luchon - Lycée à 549 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 666 mètres
- - Lycée polyvalent Edmond Rostand - Lycée des métiers de la première transformation du bois à 634 mètres
- - Ecole maternelle publique des éterlous à 84 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les isards à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Mengue
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Mengue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Mengue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Mengue, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Mengue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Mengue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Mengue dans son marché local
Prix du 2 Place Mengue par rapport à la voie
Sur Place Mengue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 226 €/m². Avec un prix moyen de 2 218 €/m², le 2 Place Mengue se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Mengue par rapport à Bagnères-de-Luchon et à Haute-Garonne
À Bagnères-de-Luchon, le prix moyen des appartements atteint 2 418 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Mengue se situe 8.27 % en dessous de la moyenne de Bagnères-de-Luchon et 11.14 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Mengue à Bagnères-de-Luchon
Le loyer moyen estimé au 2 Place Mengue est de 11.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.63 € à 14.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.04 % au loyer moyen estimé à Bagnères-de-Luchon, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnères-de-Luchon a baissé de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 888 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 630 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 570 €/m² sur la période récente.
