1 bis Place Vincent Auriol, 31110 Bagnères-de-Luchon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Place Vincent Auriol, affiche un prix moyen de 1 949 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Place Vincent Auriol, 31110 Bagnères-de-Luchon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bagnères-De-Luchon - Lycée à 874 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 984 mètres
- - Lycée polyvalent Edmond Rostand - Lycée des métiers de la première transformation du bois à 940 mètres
- - Ecole maternelle publique des éterlous à 337 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les isards à 521 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Place Vincent Auriol
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Place Vincent Auriol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Place Vincent Auriol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Place Vincent Auriol, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Place Vincent Auriol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Place Vincent Auriol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Place Vincent Auriol dans son marché local
Prix du 1 bis Place Vincent Auriol par rapport à la voie
Sur Place Vincent Auriol, le prix moyen des appartements s'établit à 1 950 €/m². Avec un prix moyen de 1 949 €/m², le 1 bis Place Vincent Auriol se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Place Vincent Auriol par rapport à Bagnères-de-Luchon et à Haute-Garonne
À Bagnères-de-Luchon, le prix moyen des appartements atteint 2 425 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Place Vincent Auriol se situe 19.63 % en dessous de la moyenne de Bagnères-de-Luchon et 21.63 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Place Vincent Auriol à Bagnères-de-Luchon
Le loyer moyen estimé au 1 bis Place Vincent Auriol est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.18 € à 13.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bagnères-de-Luchon, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnères-de-Luchon a baissé de 5.63 % sur 1 an et augmenté de 9.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 888 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 630 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 570 €/m² sur la période récente.
