8 Rue Albert Camus, 31110 Bagnères-de-Luchon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Albert Camus, affiche un prix moyen de 2 220 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°6 mais inférieur de 15.27 % à celui du n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Albert Camus, 31110 Bagnères-de-Luchon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bagnères-de-Luchon.
1 niveau - 1954 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0101 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0110 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0251 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0354 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bagnères-De-Luchon - Gare à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 687 mètres
- - Lycée polyvalent Edmond Rostand - Lycée des métiers de la première transformation du bois à 636 mètres
- - Ecole maternelle publique des éterlous à 1067 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les isards à 821 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Albert Camus
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Albert Camus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Albert Camus
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Rue Albert Camus. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Albert Camus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Albert Camus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Albert Camus dans son marché local
Prix du 8 Rue Albert Camus par rapport à la voie
Sur Rue Albert Camus, le prix moyen des appartements s'établit à 2 540 €/m². Avec un prix moyen de 2 220 €/m², le 8 Rue Albert Camus se situe 12.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Albert Camus par rapport à Bagnères-de-Luchon et à Haute-Garonne
À Bagnères-de-Luchon, le prix moyen des appartements atteint 2 418 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Albert Camus se situe 8.19 % en dessous de la moyenne de Bagnères-de-Luchon et 11.06 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Albert Camus à Bagnères-de-Luchon
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Albert Camus est de 12.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.92 € à 14.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.12 % au loyer moyen estimé à Bagnères-de-Luchon, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnères-de-Luchon a baissé de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 888 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 630 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 570 €/m² sur la période récente.
