2 Rue Baptiste Barrau, 31110 Bagnères-de-Luchon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Baptiste Barrau, affiche un prix moyen de 1 294 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1830,
À propos du 2 Rue Baptiste Barrau, 31110 Bagnères-de-Luchon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier Bagnères-de-Luchon.
3 niveaux - 1 logement - 28 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0616 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bagnères-De-Luchon - Lycée à 652 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 769 mètres
- - Lycée polyvalent Edmond Rostand - Lycée des métiers de la première transformation du bois à 736 mètres
- - Ecole maternelle publique des éterlous à 56 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les isards à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Baptiste Barrau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Baptiste Barrau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Baptiste Barrau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Baptiste Barrau, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Baptiste Barrau dans son marché local
Prix du 2 Rue Baptiste Barrau par rapport à la voie
Sur Rue Baptiste Barrau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 363 €/m². Avec un prix moyen de 1 294 €/m², le 2 Rue Baptiste Barrau se situe 5.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Baptiste Barrau par rapport à Bagnères-de-Luchon et à Haute-Garonne
À Bagnères-de-Luchon, le prix moyen des maisons atteint 1 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Baptiste Barrau se situe 34.18 % en dessous de la moyenne de Bagnères-de-Luchon et -40.94 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bagnères-de-Luchon a baissé de 12.95 % sur 1 an et baissé de 7.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 659 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 438 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 258 €/m² sur la période récente.
