28 Rue Clement Ader, 31110 Bagnères-de-Luchon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Clement Ader, affiche un prix moyen de 2 907 €/m², supérieur de 7.43 % à celui du n°30 a et de n°30 b.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Clement Ader, 31110 Bagnères-de-Luchon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Bagnères-de-Luchon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 21 logements - 1908 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0063 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0064 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bagnères-De-Luchon - Gare à 335 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 962 mètres
- - Lycée polyvalent Edmond Rostand - Lycée des métiers de la première transformation du bois à 909 mètres
- - Ecole maternelle publique des éterlous à 1252 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les isards à 1037 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Clement Ader
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Clement Ader au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Clement Ader
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Clement Ader, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Clement Ader
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Clement Ader complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Clement Ader dans son marché local
Prix du 28 Rue Clement Ader par rapport à la voie
Sur Rue Clement Ader, le prix moyen des appartements s'établit à 2 314 €/m². Avec un prix moyen de 2 907 €/m², le 28 Rue Clement Ader se situe 25.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Clement Ader par rapport à Bagnères-de-Luchon et à Haute-Garonne
À Bagnères-de-Luchon, le prix moyen des appartements atteint 2 423 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Clement Ader se situe 19.98 % au-dessus de la moyenne de Bagnères-de-Luchon et 16.65 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Clement Ader à Bagnères-de-Luchon
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Clement Ader est de 12.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.21 € à 15.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.65 % au loyer moyen estimé à Bagnères-de-Luchon, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnères-de-Luchon a baissé de 5.71 % sur 1 an et augmenté de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 888 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 630 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 570 €/m² sur la période récente.
