13 Rue de Cecire, 31110 Bagnères-de-Luchon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Cecire, affiche un prix moyen de 2 259 €/m², supérieur de 2.5 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.22 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de Cecire, 31110 Bagnères-de-Luchon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Bagnères-de-Luchon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 73 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bagnères-De-Luchon - Lycée à 738 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 855 mètres
- - Lycée polyvalent Edmond Rostand - Lycée des métiers de la première transformation du bois à 825 mètres
- - Ecole maternelle publique des éterlous à 115 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les isards à 392 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de Cecire
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de Cecire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Cecire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Cecire, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Cecire dans son marché local
Prix du 13 Rue de Cecire par rapport à la voie
Sur Rue de Cecire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 222 €/m². Avec un prix moyen de 2 259 €/m², le 13 Rue de Cecire se situe 1.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Cecire par rapport à Bagnères-de-Luchon et à Haute-Garonne
À Bagnères-de-Luchon, le prix moyen des appartements atteint 2 425 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de Cecire se situe 6.85 % en dessous de la moyenne de Bagnères-de-Luchon et 9.17 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de Cecire à Bagnères-de-Luchon
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de Cecire est de 11.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.56 € à 14.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.88 % au loyer moyen estimé à Bagnères-de-Luchon, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnères-de-Luchon a baissé de 5.63 % sur 1 an et augmenté de 9.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 888 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 630 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 570 €/m² sur la période récente.
