2 Rue de Pailhet, 31110 Bagnères-de-Luchon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Pailhet, affiche un prix moyen de 2 047 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°3 mais identique à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Pailhet, 31110 Bagnères-de-Luchon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bagnères-De-Luchon - Gare à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 660 mètres
- - Lycée polyvalent Edmond Rostand - Lycée des métiers de la première transformation du bois à 597 mètres
- - Ecole maternelle publique des éterlous à 789 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les isards à 589 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Pailhet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Pailhet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Pailhet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Pailhet, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Pailhet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Pailhet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Pailhet dans son marché local
Prix du 2 Rue de Pailhet par rapport à la voie
Sur Rue de Pailhet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 042 €/m². Avec un prix moyen de 2 047 €/m², le 2 Rue de Pailhet se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Pailhet par rapport à Bagnères-de-Luchon et à Haute-Garonne
À Bagnères-de-Luchon, le prix moyen des appartements atteint 2 418 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Pailhet se situe 15.34 % en dessous de la moyenne de Bagnères-de-Luchon et 17.99 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Pailhet à Bagnères-de-Luchon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Pailhet est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.22 € à 13.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bagnères-de-Luchon, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnères-de-Luchon a baissé de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 888 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 630 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 570 €/m² sur la période récente.
