1 Rue du Houga, 31110 Bagnères-de-Luchon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Houga, affiche un prix moyen de 2 298 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°1 bis mais inférieur de 0.13 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Houga, 31110 Bagnères-de-Luchon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bagnères-de-Luchon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 332 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0137 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bagnères-De-Luchon - Lycée à 700 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 818 mètres
- - Lycée polyvalent Edmond Rostand - Lycée des métiers de la première transformation du bois à 796 mètres
- - Ecole maternelle publique des éterlous à 124 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les isards à 385 mètres
Ventes au 1 Rue du Houga
Une vente a été recensée au 1 Rue du Houga. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Houga
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Houga, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Houga
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Houga complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Houga dans son marché local
Prix du 1 Rue du Houga par rapport à la voie
Sur Rue du Houga, le prix moyen des appartements s'établit à 2 276 €/m². Avec un prix moyen de 2 298 €/m², le 1 Rue du Houga se situe 0.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Houga par rapport à Bagnères-de-Luchon et à Haute-Garonne
À Bagnères-de-Luchon, le prix moyen des appartements atteint 2 425 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Houga se situe 5.24 % en dessous de la moyenne de Bagnères-de-Luchon et 7.6 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Houga à Bagnères-de-Luchon
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Houga est de 12.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.72 € à 14.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.89 % au loyer moyen estimé à Bagnères-de-Luchon, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnères-de-Luchon a baissé de 5.63 % sur 1 an et augmenté de 9.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 888 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 630 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 570 €/m² sur la période récente.
