4 Rue du Houga, 31110 Bagnères-de-Luchon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Houga, affiche un prix moyen de 2 294 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°2 et du 0.04 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Houga, 31110 Bagnères-de-Luchon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Bagnères-de-Luchon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 140 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bagnères-De-Luchon - Lycée à 707 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 824 mètres
- - Lycée polyvalent Edmond Rostand - Lycée des métiers de la première transformation du bois à 802 mètres
- - Ecole maternelle publique des éterlous à 119 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les isards à 387 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Houga
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Houga au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Houga
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Houga, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Houga
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Houga complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Houga dans son marché local
Prix du 4 Rue du Houga par rapport à la voie
Sur Rue du Houga, le prix moyen des appartements s'établit à 2 276 €/m². Avec un prix moyen de 2 294 €/m², le 4 Rue du Houga se situe 0.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Houga par rapport à Bagnères-de-Luchon et à Haute-Garonne
À Bagnères-de-Luchon, le prix moyen des appartements atteint 2 425 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Houga se situe 5.4 % en dessous de la moyenne de Bagnères-de-Luchon et 7.76 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Houga à Bagnères-de-Luchon
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Houga est de 12.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.72 € à 14.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.92 % au loyer moyen estimé à Bagnères-de-Luchon, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnères-de-Luchon a baissé de 5.63 % sur 1 an et augmenté de 9.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 888 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 630 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 570 €/m² sur la période récente.
