32 Rue Gambetta, 31110 Bagnères-de-Luchon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 295 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°31 et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 32 Rue Gambetta, 31110 Bagnères-de-Luchon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Bagnères-de-Luchon.
2 niveaux - 1 logement - 42 m² au sol - orientation nord - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0595 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bagnères-De-Luchon - Lycée à 646 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 761 mètres
- - Lycée polyvalent Edmond Rostand - Lycée des métiers de la première transformation du bois à 728 mètres
- - Ecole maternelle publique des éterlous à 62 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les isards à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Gambetta, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 32 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 1 590 €/m². Avec un prix moyen de 1 295 €/m², le 32 Rue Gambetta se situe 18.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Gambetta par rapport à Bagnères-de-Luchon et à Haute-Garonne
À Bagnères-de-Luchon, le prix moyen des maisons atteint 1 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Gambetta se situe 34.13 % en dessous de la moyenne de Bagnères-de-Luchon et -40.84 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bagnères-de-Luchon a baissé de 12.95 % sur 1 an et baissé de 7.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 659 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 438 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 258 €/m² sur la période récente.
