45 Rue Gambetta, 31110 Bagnères-de-Luchon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 863 €/m², inférieur de 4.71 % à celui du n°47 et de n°51.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 45 Rue Gambetta, 31110 Bagnères-de-Luchon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Bagnères-de-Luchon à dominante tertiaire.
3 niveaux - 1 logement - 2 locaux - 152 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0809 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bagnères-De-Luchon - Lycée à 717 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 833 mètres
- - Lycée polyvalent Edmond Rostand - Lycée des métiers de la première transformation du bois à 798 mètres
- - Ecole maternelle publique des éterlous à 116 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les isards à 363 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Gambetta, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 45 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 1 556 €/m². Avec un prix moyen de 1 863 €/m², le 45 Rue Gambetta se situe 19.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Gambetta par rapport à Bagnères-de-Luchon et à Haute-Garonne
À Bagnères-de-Luchon, le prix moyen des maisons atteint 1 983 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue Gambetta se situe 6.05 % en dessous de la moyenne de Bagnères-de-Luchon et -14.97 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bagnères-de-Luchon a baissé de 12.2 % sur 1 an et baissé de 7.03 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 659 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 438 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 258 €/m² sur la période récente.
