10 Rue Garave, 31110 Bagnères-de-Luchon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Garave, affiche un prix moyen de 2 334 €/m², inférieur de 5.01 % à celui du n°15 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Garave, 31110 Bagnères-de-Luchon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bagnères-de-Luchon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 332 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0137 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bagnères-De-Luchon - Lycée à 688 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 805 mètres
- - Lycée polyvalent Edmond Rostand - Lycée des métiers de la première transformation du bois à 785 mètres
- - Ecole maternelle publique des éterlous à 128 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les isards à 378 mètres
Ventes au 10 Rue Garave
Les 3 ventes au 10 Rue Garave donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Garave
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Garave, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Garave
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Garave complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Garave dans son marché local
Prix du 10 Rue Garave par rapport à la voie
Sur Rue Garave, le prix moyen des appartements s'établit à 2 331 €/m². Avec un prix moyen de 2 334 €/m², le 10 Rue Garave se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Garave par rapport à Bagnères-de-Luchon et à Haute-Garonne
À Bagnères-de-Luchon, le prix moyen des appartements atteint 2 423 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Garave se situe 3.67 % en dessous de la moyenne de Bagnères-de-Luchon et 6.34 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Garave à Bagnères-de-Luchon
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Garave est de 12.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.79 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.86 % au loyer moyen estimé à Bagnères-de-Luchon, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnères-de-Luchon a baissé de 5.71 % sur 1 an et augmenté de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 888 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 630 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 570 €/m² sur la période récente.
